by cfslegallz | 2 月 20, 2023 | Uncategorized
最近对《地方政府法》的修订意味着代表房地产买卖双方的律师将需要考虑针对该物业记录的与包层整改资金相关的任何费用。 最近对高层住宅建筑中使用的有缺陷的覆层的担忧导致政府采取了立法解决方案，这可能会为面临巨额整改成本的不幸的单位业主提供一些安慰，但它也会对第三方产生影响 – 此类房产的购买方。 在对有缺陷的覆层材料的原因和后果进行了长时间的调查后，很明显，任何依赖于责任分配的解决方案都将涉及多年的法律诉讼，必须立即找到解决方案，让受到影响的单位的业主 有缺陷的包层继续他们的生活。 该解决方案的管理责任已分配给市议会，新的第...
by cfslegallz | 2 月 13, 2023 | Uncategorized
信托 信任可以是明示信任、隐含信任和建设性信任。 明确的信任是通过行为建立的——通过明确的语言和建立信任的意图。 默示信托是指根据具体情况，法律暗示已经成立，如果没有默示信托，就会出现不公正现象。 建设性信任是一种隐含的信任，法律构建它以确保正义得到满足。 通过信托保护资产 信托是一种有用的工具，因为个人并不拥有资产，而拥有信托。 个人只控制它，不拥有所有权。 如果个人被起诉，信托中的资产是安全的。 谁拥有信托财产？ 与个人或公司不同，信托不是可以拥有财产的法律实体。...
by cfslegallz | 1 月 23, 2023 | Uncategorized
信托 信托是一种法律关系，而不是法律实体。 这种法律关系记录在信托契约或遗嘱中。 大多数信托的法律关系是受托人与受益人和指定人之间的关系。 家族信托在税收筹划和资产保护方面具有更大的灵活性。 遗嘱信托通常用于遗产资产保护和幸存受益人的税收最小化。 受托人 受托人就信托的运营做出日常决策，包括就收入分配做出决策。 受托人单独或在指定人同意的情况下做出其他重要决定，例如应如何为受益人的利益投资信托基金资产，以及何时结束信托的运营。 指定人 委托人可以是个人或公司，信托契约中的委托人有权力，而非受托人。...
by cfslegallz | 1 月 15, 2023 | Uncategorized
育儿顺序的变化——Rice 和 Asplund 测试 如果孩子或家庭的情况发生重大变化，或者如果这样做符合孩子的最大利益，法院将更改最终的抚养令。 如果法院决定重新审理某件事，这将是一个新的程序，法院将在听取有争议的问题后作出新的命令。 Rice 和 Asplund 测试 Rice 和 Asplund 案中的原则 主要适用于更改最终抚养令的申请。 赖斯诉阿斯普伦德 (Rice v Asplund) 案涉及双方女儿的生活安排。 母亲申请更改命令，要求女儿与她同住并在她的情况发生重大变化后与父亲共度时光。 原则...
by cfslegallz | 12 月 19, 2022 | Uncategorized
家庭法仲裁 根据《家庭法》第 10L 条，当事方可以选择参加仲裁，这是一种非正式程序，不同于司法程序，在该程序中，金融纠纷的当事方向独立仲裁员提出论点和证据，仲裁员决定 解决争议。 谁是仲裁员 仲裁员是经验丰富的法律从业者，他们在仲裁方面接受过专门培训并获得认可。 仲裁员必须获得澳大利亚家庭法仲裁员和调解员协会 (AIFLAM) 的认可，才能进行家庭法仲裁。 根据条例，仲裁员必须是： 被相关州法律协会或协会认可为家庭法专家的法律从业者，或者作为法律从业者执业至少 5 年并且在此期间至少完成 25%...
by cfslegallz | 12 月 12, 2022 | Uncategorized
联权租户与共同租户 许多人与配偶一起购买房产，或者与朋友或家人合伙进入市场。 在新南威尔士州购买两人或两人以上的房产时，买家需要考虑他们是将所有权登记为联合租户还是共有租户。 联权租户 当一处房产由联名租户拥有时，意味着产权名称上的每个人都将共同拥有整个房产。 幸存者权利适用，这意味着如果其中一位业主去世，死者在该物业中的权益将转移给其余的联名承租人。 死者在财产中的权益不会在死后构成其遗产的一部分，这意味着死者不能根据遗嘱将此权益赠予其他受益人。 共同租户...
